PROJECT DETAILS:

Project year   2023-2024

Location  Seogyo-dong, Mapo-gu, Seoul, South Korea
Program  Neighbourhood facility
Site area  226.10㎡
Built area  135.03㎡
Total planning area  331.04㎡

Architect in charge   SHIN Hyun Bo, JEON So Hyun
Project team  YOU Dasol

Construction   Mangchisori
Structure engineer   Eden structure consultant
MEP  Jungyeon engineerig

Photograph   LEE Choong-Gun

ABOUT PROJECT :

대지가 위치한 잔다리로3길은 홍대앞 상권과 합정역 상권을 잇는 길로, 기존 주택들이 빠르게 상업 및 업무시설들로 바뀌어가고 있는 지역이다. 본 프로젝트 역시 단독주택이 자리잡고 있던 226㎡의 작은 대지에 임대용 근린생활시설을 계획하는 과제로 시작했다. 하지만 설계 도중 최근 1~2년간의 가파른 공사비 상승 등 부동산의 현실적인 여건에 부딪히게 됐다. 건축주와의 논의를 통해 기준 건축물을 용도변경, 대수선 및 일부 증축하는 방향으로 선회하여 진행하게 되었다.

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대상이 된 지상 2층의 단독주택은 그리 오래되지 않은 건축물이었다. 철근콘크리트 내력벽 구조에 노출콘크리트와 테라코타패널로 깔끔하게 마감되어 있었다. ㄷ자형 평면을 가지고 있었는데, 거리로는 벽으로 닫혀있는 대신에 안쪽에 매력적인 마당을 가지고 있었다.

전체를 근린생활시설로 용도변경할 것이었기에, 현황 마당 공간이 각 층의 임대공간을 어떻게 매력적으로 만들어줄 수 있을지 고민하며 계획을 시작했다. 기존 공간구조에서 마당은 진입동선의 일부로서, 거리에서 마당에 들어서서 현관으로 들어가는 시퀀서의 일부로 작동하고 있었다. 때문에 내부계단 역시 마당에 면해서 1,2층 사이의 동선 이동시 마당을 바라보는 구조를 가지고 있었다.

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전체를 임대 용도로 계획하면서는 마당이 동선의 일부가 되기보다는 각 층의 전용공간에서 바라볼 수 있는 기분 좋은 안쪽 중정으로 작동하는 것이 더 좋을 것이라 판단했다. 주진입로 또한 마당을 거치는 것 보다는 도로변에서 되도록 간결한 동선으로 접근할 수 있는 것이 유리하다고 생각했다. 이를 위해 주출입구와 계단실을 도로변으로 옮기고 진입마당을 온전한 내부 중정으로 만드는 작업을 진행했다. 전용공간으로 둘러싸이며 재정비된 중정의 효과를 강조하기 위해서 중정면에는 유리 커튼월을 적용했다.

대부분의 구조 보강은 이러한 중정의 재정비 부분에서 발생했다. 계단의 이동, 내력벽의 커튼월 대체, 3층의 증축을 위한 기존 일부 경사지붕들의 철거 등으로 인하여 기존 구조체의 양이 상당부분 감소했다. 때문에 기존 구조에 상당부분 보강이 필요했고, 수직 증축 부분이 기존 하부 구조에 미치는 영향을 최소화할 필요가 있었다. 이를 위해 3층과 옥탑에 적용된 철골구조의 기둥들이 2층 천장에 하중을 직접 전달하지 않고 전체 층을 관통해 기초에 바로 연결되도록 하였다.

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이렇게 1,2층의 철근콘크리트구조와 3층과 옥탑의 철골구조가 공존하는 결과물이 만들어졌고, 이를 내외부 마감을 통해서도 그대로 드러내고자 했다.

1,2층의 남겨진 내력벽들을 현행 단열 규정에 맞추어 재정비하면서 외단열 마감 시스템으로 전환 계획하였다. 외단열 마감에는 STO사의 거칠고 고운 두가지 피니시 제품을 활용했고, 이를 통해 두꺼운 벽들이 맞물려 쌓인 모습을 연출했다.

반면에 철골구조로 만들어진 3층과 옥탑에는 기둥-보 구조의 특징을 그대로 드러내며 마감으로 채워지는 방식의 벽을 구성하고자 했고, 최종 마감으로 성형 강판을 선택했다.

전 층을 연결하는 재료는 중정을 면한 유리 커튼월뿐이다. 모든 층의 전용공간에서 함께 바라보는 중정인만큼, 거꾸로 중정에서 바라보는 건물도 하나로 읽힐 수 있기를 기대했다. 유리 커튼월에는 환기창이 적용되지 않았는데, 주 환기창들을 중정 반대편의 외부를 향하게 하고 중정을 향하는 측면의 창들에는 ublo 사의 환기 시스템을 적용하여 중정을 향한 입면들의 투명성을 확보했다.

내부에서는 전체를 관통하는 철골기둥이 건축물의 구조를 그대로 보여주면서 전 층의 일관된 내부 분위기를 유지해준다. 각 철골기둥은 건물의 과거와 현재를 보여주는 구조 요소이자 내부의 주요 의장 요소로서 자리잡고 있다. 각 철골기둥은 따로 감싸지지 않고 힘의 크기와 방향을 그대로 보여주며, 기둥을 강조하는 조명들이 이를 강조한다.